Termal Sağlık Turizmi Tesisleri: Yeni Nesil Yatırım Alanı
Termal suların sadece tedavi değil, zindelik ve eğlence amaçlı kullanım alanı bulmasıyla birlikte termal sağlık turizmi, günümüzde hem dünyada hem de Türkiye’de önemli bir yatırım ve kalkınma alanı haline gelmiştir. Özellikle Avrupa’da birçok büyükşehir, toplantı ve iş turizmini destekleyen büyük ölçekli SPA ve wellness tesislerine ev sahipliği yapmaktadır.
Termal Tesislere İlgi Neden Artıyor?
Günümüzde SPA & Wellness, termal kür oteli, kaplıca tesisi, sağlık ve güzellik merkezi gibi adlarla faaliyet gösteren tesis sayısındaki artış, bu alana olan talebin giderek yükseldiğini göstermektedir.
Bu tür tesislerin tercih edilme nedenleri arasında:
- Her yaş ve kesime hitap edebilmesi,
- Sağlık problemi olmayan bireyler tarafından da kullanılabilir olması,
- Konaklama tesislerine katma değer sağlaması ve kullanıcılar açısından daha çekici kılması,
- Rekreatif ve iyileştirici özellikleri bir araya getirmesi
Bugün suyla ilgili birim (spa, hamam, kür, güzellik merkezi vb.) içermeyen turistik tesisler, potansiyel misafirler tarafından daha az tercih edilmektedir.
Termal Sular, Deniz Turizminin Önüne Mi Geçiyor?
Seyahat alışkanlıkları değişiyor. Klasik deniz tatili anlayışının yerini, daha nitelikli ve sağlık odaklı tatil konseptleri alıyor. Karlovy Vary (Çekya), Baden Baden (Almanya), Evian-Les-Bains (Fransa) gibi merkezler uzun yıllardır termal destinasyon olarak pazarlanırken; Türkiye’de Gönen, Kızılcahamam gibi kaplıca bölgeleri istenilen uluslararası başarıyı yakalayamamıştır.
Bu durumda; çarpık yapılaşma ve şehirleşmenin yanı sıra ekonomik, teknik ve idari sorunların da etkili olduğu görülmektedir.
Türkiye’nin Jeotermal Gücü Yeterince Kullanılıyor mu?
Türkiye, sahip olduğu zengin jeotermal kaynaklara rağmen:
- Kür merkezi ve konaklama tesisi bütünlüğüne sahip olmaması,
- Yeterli uluslararası akreditasyon sağlayamaması,
- Yetersiz tesis sayısı ve hizmet kalitesi
nedenleriyle Avrupa ülkeleriyle rekabet edememektedir.
Ancak son yıllarda Almanya ve Hollanda gibi ülkelerdeki özel sigorta şirketlerinin Türkiye’deki termal tedavileri karşılamaya başlaması, ülkemizin bu alanda ciddi bir pazar payı potansiyeline sahip olduğunu göstermektedir.
Tamamlayıcı Sağlık Merkezleri: Yeni Nesil Termal Yatırımlar
Termal tesisler hastane değildir. Ancak destekleyici veya tamamlayıcı tıp hizmetleri sunarak “Complementary Health Center” (Tamamlayıcı Sağlık Merkezi) sınıfına girebilirler. Otel vasfındaki bu tesislerde, medikal doktorlar ve sağlık personeli eşliğinde hizmet verilmesi sayesinde hizmet yelpazesi genişletilebilir.
Yatırım Planlamasında Nelere Dikkat Edilmeli?
Termal sağlık turizmi alanında yatırım yapmayı düşünen girişimciler için aşağıdaki adımlar büyük önem taşır:
- Termal proje alanı ile ilgili mevcut durum analizi yapılmalıdır.
- Tesis ve kür merkezi ile ilgili sektörel araştırmalar gerçekleştirilmelidir.
- Termal ve sağlık turizmi açısından ön fizibilite çalışması yürütülmelidir.
- Devre mülk, otel, termal otel, sağlık oteli gibi modeller analiz edilmelidir.
- Proje paydaşlarının katılım oranları ölçülmelidir.
- Farklı senaryolara göre yatırım ve işletme modelleri geliştirilmelidir.
Tüm bu süreçlerin sağlıklı ilerlemesi için Aden Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık olarak, alanında uzman kadromuzla yatırımcılara profesyonel destek sunmaktayız.
