Değerleme Talep Formu

BLOG – MAKALE

  • Gayrimenkul Fizibilite Raporu Nedir? Neden Gereklidir?

    Gayrimenkul alış, satış ve değerleme süreçlerinde ihtiyaç duyulan gayrimenkul fizibilite raporu genel hatlarıyla, gayrimenkul değerleme raporu hizmetlerinin ve imar durumu raporu hizmetinin genel olarak tek bir rapor üzerinde toplanmış halidir. Bu rapor üzerinden ait olduğu taşınmaza ait bütün veriler değerlendirme...
  • KENTSEL DÖNÜŞÜME İLİŞKİN VERİ TABAN VE MODEL GELİŞTİRİLMESİ

    Kentsel dönüşüm kavramı uygulama biçimleri ve uygulanacak alanların niteliklerine göre farklı perspektiflerle ele alınan çok yönlü bir kavram olup tarihsel süreç içerisinde değişen zaman dinamikleri doğrultusunda da farklı tanımlamalarla ele alınmıştır. Buna göre kentsel dönüşüm alanına özgü nitelikler dikkate alınarak...
  • SİTE VEYA BİNA ÖLÇEĞİNDE YAPILAN KENTSEL DÖNÜŞÜM DEĞERLEME ÇALIŞMALARI

    Kentsel dönüşüm çalışmaları son zamanlarda özellikle mega kentlerde sağlıklı bir şehirleşme düzeni kurabilmek ve riskli yapıları ortadan kaldırabilmek için oldukça faydalı olan uygulamalardan bir tanesidir. Site veya bina ölçeğinde yapılan kentsel dönüşüm değerleme çalışmaları sayesinde hem malikler hem de hak...
  • ÜST HAKKI NEDİR?

    Üst hakkı dediğimiz kavram, Türk Medeni Kanunu’nun 4271 sayısının 826. Maddesinde düzenlenmiş olan bir irtifak hakkıdır. Bu hakka göre bir arazi sahibine sahip olduğu arazinin altına ya da üstüne yapı yapmak, varsa mevcut yapıyı muhafaza etmek hakkı tanınmaktadır. İlgili olan...
  • ULUSLARARASI FİNANSAL RAPORLAMA STANDARTLARI VE MADDİ DURAN VARLIKLARIN YENİDEN DEĞERLEMESİ

    2001 yılına kadar Uluslararası Muhasebe Standartları (UMS) adıyla yayınlanan bu standartlar bu yıldan sonra Uluslararası Finansal Raporlama Standartları (UFRS) olarak yayımlanmaya başlamıştır. 2002 yılında tüm Avrupa Birliği ülkeleri bu standartlara tabi olacağını duyurmuştur. Avrupa Birliği uyum yasaları kapsamında ülkemizde 2017...
  • TÜRK VATANDAŞLIĞI İÇİN GAYRİMENKUL DEĞEREME

    İnsanlar farklı ülkelerden vatandaşlık alabilmek için ülkelerin belirlediği şartları yerine getirmek zorundadır. Vatandaşlık almak için kişilerin en sık başvurduğu yöntemlerden birisi, vatandaşlığı istenilen ülkeden bir taşınmaz edinilmesidir.Türk vatandaşlığı için gayrimenkul değerleme ihtiyacı da bu tip vatandaşlık edinme ihtiyacı durumlarının neticesinde...
  • GAYRİMENKUL PAZAR DEĞERİ KAVRAMI NEDİR?

    Gayrimenkul piyasasında, değerleme unsurları içerisinde değerlendirilebilecek pek çok kavram bulunmaktadır. Doğru şartlarda ve doğru piyasa koşullarında yapılacak değerlemenin hem satıcı hem de alıcı tarafından oldukça tatmin edici sonuçları olduğu bilinen bir gerçektir. Bu bağlamda gayrimenkul pazar değeri kavramını da iyi...
  • KENTSEL DÖNÜŞÜM SÜRECİNDE DEĞERLEME VE DANIŞMANLIK HİZMETLERİ

    Çıkartılan kentsel dönüşüm yasası, şehrin bir bölümünün veya ciddi anlamda büyük bir kısmının yada bir parselin, olası depremlere karşı zemin ve üzerindeki yapının risk değerlerinin belirlenmesi, olası depremde yıkılması ve yıkılırken çevredeki diğer yapılara zarar vermesi olasılıkları da dikkate alınarak,...
  • TEMİNAT AMAÇLI DEĞERLEME

    Gayrimenkul dünyasında son derece önemli olan teminat amaçlı değerleme işlemleri, hem bankalar için hem de diğer finans kuruluşları için verdikleri bireysel ve ticari kredi teminatı adına, sigorta şirketleri vasıtasıyla acentelerden istenen gayrimenkul teminat ipoteklerine konu her türlü gayrimenkul değerleme sürecini...
  • ULUSLARARASI GAYRİMENKUL YATIRIM DANIŞMANLIĞI

    Yatırım konusunda hem yurt içinde hem de yurt dışında değerlendirilebilecek pek çok fırsat ortaya çıkabilmektedir. Uluslararası gayrimenkul yatırım danışmanlığı ortaya çıkan bu fırsatları en iyi şekilde değerlendirip kâr elde edebilmek için alınan hizmetler bütünüdür. Normal şartlarda gayrimenkul piyasasında alım işleri,...
  • GAYRİMENKUL PAZAR ANALİZİ VE DANIŞMANLIK

    Gayrimenkul piyasasında yapılacak herhangi bir yatırımın, bu yatırımın esas konusu olacak durumun araştırılması sürecinde gayrimenkul pazar analizi ve danışmanlık hizmetlerinden yararlanılması oldukça önemlidir.Yapılacak pazar analizleri; yatırımın oluşturulma sürecinden önce yatırıma konu olacak bölgenin, durumun ya da ürünün temel özellikleriyle ilgili...
  • GAYRİMENKUL YÖNETİMİ VE PROJE DANIŞMANLIĞI

    Gayrimenkul piyasasında mülk sahiplerinin ihtiyaç duyduğu gayrimenkul yönetimi ve proje danışmanlığı hizmeti, sürecin en başından sonuna kadar titizlikle ve dikkatle gidildiği sürece oldukça başarılı işler yapılabilmesine olanak sağlamaktadır.  Gayrimenkul yönetimi dediğimiz kısım özetle, yatırım amacıyla elde edilmiş mülklerin gayrimenkul sahipleri...
  • DEĞERLİ KONUT VERGİSİ VE GAYRİMENKUL DEĞERLEME RAPORU

    Gayrimenkul piyasasında önemli kavramlardan olan değerli konut vergisi ve gayrimenkul değerleme raporu, birbirlerinden farklı kavramlar olsa da özünde mülk sahiplerini ilgilendiren ve bir noktada birbirleriyle alakaları bulunan durumlardır. İlk olarak değerli konut vergisini ele alırsak, 2019 yılında yürürlüğe girmiş ve 2020...
  • İMAR BARIŞ KANUNU NEDİR?

    İmar barış kanunu, taşınmaz gayrimenkullerin arasından ruhsatsız olanların ve bulunduğu koşullara göre aykırı ruhsat bulunanların devlet tarafından getirilen “imar affı” ile ruhsatlarının yeniden düzenlenmesi durumunu ortaya çıkarmıştır. İmar barışı kanununa göre; anayasada bulunan 3194 sayılı İmar Kanunu’na eklenen geçici 16....
  • MAKİNE DEĞERLEME HAKKINDA DETAYLI BİLGİ

    Makine değerleme, fabrikalardaki ve imalathanelerdeki makinelerin ve bu makinelerin teçhizatlarının; üretim amaçlı taşınmazların ve genel yapı itibariyle varlıkların maddi olarak değerlendirilmesi süreci için yapılan değerleme aşamalarıdır. Bu aşama sayesinde makinelerin her açıdan değerlemesi belirlenebilirken aynı zamanda daha faydalı bir ömür...
  • GEMİ VE HER TÜRLÜ DENİZ VASITALARININ DEĞERLEMESİ

    Dünya ticaretine konu mal ve hizmetlerin yaklaşık %80’ i deniz taşımalığı ile sağlanmaktadır. Emtiaların, ürünlerin ve insanların hareketini kolaylaştıracak etkin bir deniz endüstrisi bir gelişmişlik göstergesi olup iyi, güvenli ve düşük maliyetli olması önemini artırmaktadır. Taşınır varlıkların değerlemesi kapsamında gerek...
  • KONUT EKSPERTİZİ NEDİR?

    Konut ekspertizinden önce değerlemeden bahsedelim. Değerleme olarak da ifade edilen “Ekspertiz” ilgili uzman tarafından bir varlığın değerinin belirlenmesi işlemi olarak tanımlanabilir. Günümüzde “değerleme” kelimesinin yerine kullanılan ve kabul gören bir terimdir “Ekspertiz”. Gayrimenkul ekspertizi, konut ekspertizi veya daha çok bilinen adıyla...
  • MAKİNE DEĞERLEME NEDİR?

    Makine değerleme, endüstriyel üretim hatları ve bu üretim faaliyeti içerisinde yer alan ana ve yardımcı makine-ekipmanlar, taşıt araçları, iş makineleri, kara, hava, deniz araçları, ofis mobilya ve demirbaşları vb. maddi duran varlıkların gerekli analiz ve değerlemenin amacına uygun yaklaşımlarla pazardaki...
  • GAYRİMENKUL DEĞERLEME NEDİR?

    Gayrimenkul değerleme diğer bir adıyla ekspertiz faaliyeti,  değerleme uzmanı tarafınca tüzel ya da gerçek kişi veya kamu kurum kuruluşlarına ait olan gayrimenkullerin, gayrimenkul projelerinin veya bir gayrimenkule bağlı hak ve faydaların yürürlükte bulunan mevzuat kuralları çerçevesinde, taşınmaz/varlık için en uygun...
  • SERMAYE PİYASASI KURULU’NUN GAYRİMENKUL DIŞINDAKİ VARLIKLARIN SERMAYE PİYASASI MEVZUATI KAPSAMINDAKİ PIYASASI MEVZUATI KAPSAMINDAKI DEĞERLEMELERİNDE UYULACAK ESASLAR’A DAİR 11.04.2019 TARİH VE 21/500 SAYILI KARARI HAKKINDA – 12.04.2019

    Sermaye Piyasası Kurulu’nun 11.04.2019 tarih 21/500 sayılı Kararı ile ”Gayrimenkul Dışındaki Varlıkların Sermaye Piyasası Mevzuatı Kapsamındaki Değerlemelerinde Uyulacak Esaslar” ile ilgili düzenleme yapılarak 11.04.2019 tarihli Sermaye Piyasası Kurulu Bülteni ile kamuoyuna duyurulmuştur. Bu karara göre, “Sermaye Piyasası Mevzuatı Çerçevesinde Gayrimenkul...